二手房成交套数高于新房

    据悉，今年前9个月，哈尔滨市累计成交存量住房203.7万平方米、29282套，平均单套建筑面积69.6平方米；累计成交增量住房136.7万平方米、13144套，平均单套建筑面积104平方米。住房两级市场的联动效应进一步增强，二手住房与新建住房成交面积比为1.5?誜1，成交套数比为2.2?誜1，二手住房累计成交金额36.2亿元，是新建商品住房成交金额的1.04倍，存量住房的交易增长为消化增量提供了有力的资金支持。

    中高档住房消费群体迅速扩大

    据市房产管理部门有关负责人介绍，目前哈尔滨市住房售价区间进一步拉大。综合分析今年前9个月哈尔滨市商品住房销售情况，价格在2500元/平方米以下的商品住房销售规模56.3万平方米，占销售总量的41.2%；销售价格在2500至3000元/平方米的商品住房42.5万平方米，占总量的31.1%；销售价格在3000至3500元/平方米的商品住房26.7万平方米，占总量的19.6%；销售价格在3500元/平方米以上的商品住房11.1万平方米，占总量的8.1%。由此可以看出，价格在3000元以下的商品住房销售占72.3%，是多数居民住房消费的集中区域；而价格在2500元至3500元之间的商品住房销售规模69.2万平方米，同比增长74.7%，占总量的50.7%，同比提高了15.2个百分点。这说明，随着居民收入水平的不断提高，中高档住房的消费群体迅速扩大，带动了总体消费结构提档升级，这部分消费群体将成为拉动哈尔滨市房地产业发展的重要力量。（记者 王履臻）（编辑：伊琳）